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OCTACIANO NETO
quinta-feira, 10 de setembro de 2009
terça-feira, 11 de agosto de 2009
Inauguração da Agência Nosso Crédito do Bairro Ulisses Guimarães - Vila Velha:
Como Chegar?
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segunda-feira, 10 de agosto de 2009
Vila Velha: Estudo sobre mercado de escritórios comerciais
A Prefeitura de Vila Velha vai apresentar um estudo sobre o mercado empreendimentos imobiliários no segmento comercial (escritórios) da cidade para representantes do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Espírito Santo (Sinduscon), na próxima quinta-feira (06), às 18h30, no Hotel Quality Suítes.
Será uma reunião ampliada com o objetivo de apresentar detalhes de um relatório encomendado pela Prefeitura e executado pela Ivista Estratégia Imobiliária (SP). Nele, registra-se que Vila Velha possui uma demanda não atendida ou potencial de 64.475 m2 de salas comerciais.
Segundo o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Octaciano Neto, esse é o ponto central e justifica porque a cidade tem promovido alterações no Plano Diretor Municipal e incentivar a implantação de salas comerciais.
O relatório
Situa a cidade geograficamente no contexto imobiliário
Levanta o potencial do município de Vila Velha para novos empreendimentos
imobiliários no segmento escritório
Aponta outras regiões que têm potencial para receber escritórios
Mostra como a cidade ficará na rota dos investimentos imobiliários com a
implantação da Rodovia Leste-Oeste e túnel sob a baía de Vitória
Caracteriza o perfil de atração da cidade para micros e pequenas empresas
prestadoras de serviços, o que reflete no estoque atual de edifícios de
escritórios
Aponta a estimativa de demanda e compara a cidade com outras capitais do
Brasil
Mostra como a economia do município deverá tornar-se diversificada e menos
dependentes das atividades portuárias
Alterações do PDM
A Prefeitura vai enviar à Câmara de Vereadores no dia 15 de agosto a proposta de 14 alterações ao atual projeto; 11 de ordem técnico-urbanística e três sobre questões fiscais. O desejo é ampliar as oportunidades para os investidores na cidade, incentivando a instalação de empreendimentos
comerciais.
As principais propostas são desconto de 50% no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) por cinco anos; redução do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBM); redução das taxas administrativas. Esses incentivos só valeriam para projetos apresentados na Prefeitura até março de 2010.
Em relação às áreas técnicas, é previsto ao aumento do espaço de 5% para 20% para a instalação de equipamentos como elevadores e ar condicionado. Será proposta, ainda, a liberação de uma área mais ampla dos empreendimentos para instalação de vagas de garagem, para estimular a construção de lojas.
Pilotis e mezaninos deixariam de ser considerados pavimentos, facilitando a instalação de áreas de comércio e serviços nos andares iniciais do empreendimento.
Na visão do secretário Octaciano Neto, a Prefeitura está empenhada em elaborar uma política de incentivos. “Vila Velha tem carência de salas comerciais, mas grande potencial para isso. Até o primeiro semestre de 2010 prevemos ter 5 mil salas corporativas no município", explicou.
O secretário de Desenvolvimento Urbano, Ricardo Chiabai, esclarece que as alterações propostas no PDM são técnicas, sem influência no gabarito dos prédios e nem no zoneamento; as regras sobre imóveis residenciais serão mantidas.
“A nova gestão da cidade pretende com a apresentação dessas propostas, mudar a vocação de Vila Velha de “cidade dormitório”, incentivando o setor da construção civil a construir prédios comerciais, de serviços e uso misto, contribuindo para mudar a prática dos últimos anos de construir apenas
prédios residenciais”, disse Chiabai.
As alterações ajudarão a explorar o potencial de áreas como Centro, Praia da Costa, Itapuã que são ideais para abrigar salas comerciais. Já a região do Jockey de Itaparica pode receber empreendimentos maiores.
“Temos o projeto de uma nova área, similar à da Enseada do Suá, na região entre a Praia de Itaparica e a Rodovia Darly Santos. Com a conclusão da rodovia Leste-Oeste ficará muito fácil e rápido chegar à BR 262. Ter uma empresa naquela região e manter a sede administrativa em Vila Velha será a melhor opção”, completou Octaciano Neto.
terça-feira, 4 de agosto de 2009
I Fórum Brasileiro de ZPE
Foi realizado ontem, na sede da Firjan, no Rio de Janeiro, o I Fórum Brasileiro de ZPE. O evento foi um sucesso. Segundo o Banco Mundial, nos paises onde as ZPEs foram instaladas, o crescimento percebido foi 1% além do PIB em relação aos outros que não tiveram a instalação da referida unidade produtiva. Segundo William Tyler, consultor do Banco Mundial, a China tem crescido mais do que outros paises nos últimos anos por 2 motivos básicos: Instalação de ZPEs e câmbio subvalorizado. Reflexão importante.
A ZPE de Vila Velha tem tudo para ser aprovada pelo Conselho de ZPE da Presidência da República ainda este ano.
As Zonas de Processamento de Exportação (ZPEs) são distritos industriais incentivados, em que as empresas neles localizadas usufruem de tratamento fiscal, cambial e administrativo diferenciado, com a condição de destinarem a maior parte de sua produção para o exterior. Do ponto de vista da estratégia de desenvolvimento, o papel fundamental das ZPEs no Brasil é disponibilizar, tanto para as empresas estrangeiras como para as nacionais, condições de investimento e de operação similares às disponíveis em outros países que conosco concorrem acirradamente na atração do investimento internacional.
As ZPEs constituem um dos mecanismos mais utilizados no mundo para a consecução dos objetivos centrais de qualquer estratégia de desenvolvimento, tais como a geração de empregos, o aumento do valor agregado das exportações, a correção de desequilíbrios regionais e a difusão de tecnologias e métodos de gestão mais modernos. Segundo o Banco Mundial, existem atualmente cerca de 3.000 ZPEs em mais de 130 países, onde elas são responsáveis por quase 70 milhões de empregos diretos e mais de US$ 500 bilhões de exportações líquidas (exportações menos importações).
Embora o Brasil tenha uma legislação de ZPEs desde o final dos anos 80, elas nunca chegaram a ser efetivamente implementadas. Apesar das grandes expectativas que a sua criação despertou, especialmente por parte dos Estados menos desenvolvidos, a tradição protecionista e concentradora do nosso desenvolvimento industrial não permitiu que se consolidasse aqui a mesma aceitação do mecanismo observada em outros países, que utilizam intensamente as ZPEs como parte essencial de suas políticas de desenvolvimento.
No ano passado, entretanto, o Presidente Lula tomou a decisão histórica de resgatar o programa das ZPEs, ao sancionar a Lei 11.732/2008 (complementando a Lei 11.508/2007), que atualizou e modernizou a legislação sobre o assunto. Em abril deste ano, o Presidente assinou a regulamentação da matéria, na presença de 11 governadores de estado, por ocasião da reunião do Conselho Deliberativo da SUDENE, em Montes Claros, MG. Além disso, as ZPEs foram incluídas como “destaque” na nova política industrial do Governo.
Dispondo de uma legislação competitiva e agora contando com o apoio do Governo Federal, as ZPEs poderão, finalmente, desempenhar o seu papel fundamental de contribuir para a atração de investimentos estrangeiros e de reforçar o potencial competitivo das empresas nacionais no mercado externo. Os empresários brasileiros passarão a contar com um instrumento essencial para viabilizar planos de investimentos e poderem concorrer em igualdade de condições com seus competidores internacionais.
A ZPE de Vila Velha tem tudo para ser aprovada pelo Conselho de ZPE da Presidência da República ainda este ano.
As Zonas de Processamento de Exportação (ZPEs) são distritos industriais incentivados, em que as empresas neles localizadas usufruem de tratamento fiscal, cambial e administrativo diferenciado, com a condição de destinarem a maior parte de sua produção para o exterior. Do ponto de vista da estratégia de desenvolvimento, o papel fundamental das ZPEs no Brasil é disponibilizar, tanto para as empresas estrangeiras como para as nacionais, condições de investimento e de operação similares às disponíveis em outros países que conosco concorrem acirradamente na atração do investimento internacional.
As ZPEs constituem um dos mecanismos mais utilizados no mundo para a consecução dos objetivos centrais de qualquer estratégia de desenvolvimento, tais como a geração de empregos, o aumento do valor agregado das exportações, a correção de desequilíbrios regionais e a difusão de tecnologias e métodos de gestão mais modernos. Segundo o Banco Mundial, existem atualmente cerca de 3.000 ZPEs em mais de 130 países, onde elas são responsáveis por quase 70 milhões de empregos diretos e mais de US$ 500 bilhões de exportações líquidas (exportações menos importações).
Embora o Brasil tenha uma legislação de ZPEs desde o final dos anos 80, elas nunca chegaram a ser efetivamente implementadas. Apesar das grandes expectativas que a sua criação despertou, especialmente por parte dos Estados menos desenvolvidos, a tradição protecionista e concentradora do nosso desenvolvimento industrial não permitiu que se consolidasse aqui a mesma aceitação do mecanismo observada em outros países, que utilizam intensamente as ZPEs como parte essencial de suas políticas de desenvolvimento.
No ano passado, entretanto, o Presidente Lula tomou a decisão histórica de resgatar o programa das ZPEs, ao sancionar a Lei 11.732/2008 (complementando a Lei 11.508/2007), que atualizou e modernizou a legislação sobre o assunto. Em abril deste ano, o Presidente assinou a regulamentação da matéria, na presença de 11 governadores de estado, por ocasião da reunião do Conselho Deliberativo da SUDENE, em Montes Claros, MG. Além disso, as ZPEs foram incluídas como “destaque” na nova política industrial do Governo.
Dispondo de uma legislação competitiva e agora contando com o apoio do Governo Federal, as ZPEs poderão, finalmente, desempenhar o seu papel fundamental de contribuir para a atração de investimentos estrangeiros e de reforçar o potencial competitivo das empresas nacionais no mercado externo. Os empresários brasileiros passarão a contar com um instrumento essencial para viabilizar planos de investimentos e poderem concorrer em igualdade de condições com seus competidores internacionais.
quinta-feira, 23 de julho de 2009
Presídio dá lugar a complexo portuário em Vila Velha
22/07/2009 - 19h39 (Letícia Cardoso - Redação Gazeta Rádios e Internet)
A área onde hoje está localizado os presídio de Vila Velha, na Glória, vai abrigar futuramente o complexo portuário de Jaburuna. O projeto foi apresentado nesta quarta-feira (22) e está orçado em R$ 1,2 bilhão. A cadeia portuária será destinada para o setor de metalmecânico, petróleo e gás. De acordo com o prefeito do município, Neucimar Fraga, a estimativa é de que serão abertos mil empregos diretos e três mil indiretos com o empreendimento.
"Estamos desenvolvendo estudos que apontem ações econômicas para aquela área, voltada para o metalmecânico e atividades petrolíferas. Já existe alguns projetos do setor privado que estão em andamento. Alguns já estão passando por avaliação em alguns órgãos públicos e recebendo pareceres favoráveis. O que for possível fazer para tornarmos mais ágil a aprovação destes projetos, nós faremos com o Governo do Estado", destacou o prefeito.
No projeto do novo complexo portuário, a prefeitura prevê a construção de dois terminais: O porto de Nisibra, com uma área total de 150 mil m² e Porto Nova Holanda com 90 mil m², dois berços de atracação e 460 m de cais. O terminal portuário só começa a ser erguido após a desativação do complexo penitenciário da Glória.
O governador Paulo Hartung, também presente no anúncio do empreendimento afirmou que ainda não há prazo para início dos projetos. A prefeitura de Vila Velha estima que, após a liberação da área para construção do complexo portuário, o prazo previsto para entrega total é de três anos.
"Estamos desenvolvendo estudos que apontem ações econômicas para aquela área, voltada para o metalmecânico e atividades petrolíferas. Já existe alguns projetos do setor privado que estão em andamento. Alguns já estão passando por avaliação em alguns órgãos públicos e recebendo pareceres favoráveis. O que for possível fazer para tornarmos mais ágil a aprovação destes projetos, nós faremos com o Governo do Estado", destacou o prefeito.
No projeto do novo complexo portuário, a prefeitura prevê a construção de dois terminais: O porto de Nisibra, com uma área total de 150 mil m² e Porto Nova Holanda com 90 mil m², dois berços de atracação e 460 m de cais. O terminal portuário só começa a ser erguido após a desativação do complexo penitenciário da Glória.
O governador Paulo Hartung, também presente no anúncio do empreendimento afirmou que ainda não há prazo para início dos projetos. A prefeitura de Vila Velha estima que, após a liberação da área para construção do complexo portuário, o prazo previsto para entrega total é de três anos.
Governo desapropria área em Vila Velha para novo presídio
22/07/2009 - 18h44 (Letícia Cardoso - Redação Gazeta Rádios e Internet)
O novo complexo penitenciário de Vila Velha será construído numa área com mais de 1,3 milhão de metros quadrados nas margens da BR 101, na localidade de Seringal, zona rural do próprio município. O atual, localizado no bairro da Glória, vai dar lugar ao complexo portuário Enseada de Jaburuna, que abrigará portos voltados para o setor de metalmecânica, petróleo e gás. O valor da desapropriação é de R$ 5,2 milhões.
De acordo com o Secretário de Justiça, Ângelo Roncalli, ainda não há prazo para início das obras do novo presídio. Ele afirmou que a partir da publicação da desapropriação da área, técnicos do Governo vão começar a fazer os estudos do terreno e desenvolver o projeto. Daqui a 50 dias, já devem ter uma previsão, segundo ele. A princípio, o local terá capacidade para dois mil presos, número que corresponde a atual população carcerária do complexo da Glória.
"Nós já temos ideia daquilo que queremos construir. Vamos erguer um presídio para presos provisórios para resolver o problema do DPJ de Vila Velha. Iremos também construir uma unidade para presos em regime fechado e semi aberto. Até a conclusão da obra esses presos vão permanecer na Glória.
O secretário afirmou que ainda não há um valor estimado para construção da obra, só adiantou que o pagamento será efetuado com o dinheiro do Governo do Estado, que já está reservado para a construção. Durante o anúncio da construção do novo complexo penitenciário, o governador Paulo Hartung frisou que os investimentos feitos em presídios no Estado estão sendo arcados, em sua maioria, pelo Executivo. Apenas no presídio de São Mateus, avaliado em R$ 25 milhões, há uma contrapartida de R$ 8 milhões do Governo Federal.
A desapropriação da área será publicada no Diário Oficial desta quinta-feira (23). Hartung ressaltou que o entendimento com o único proprietário da área, que hoje é uma fazenda, foi amigável. O Estado pagou R$ 5,2 milhões pelo espaço.
"Nós já temos ideia daquilo que queremos construir. Vamos erguer um presídio para presos provisórios para resolver o problema do DPJ de Vila Velha. Iremos também construir uma unidade para presos em regime fechado e semi aberto. Até a conclusão da obra esses presos vão permanecer na Glória.
O secretário afirmou que ainda não há um valor estimado para construção da obra, só adiantou que o pagamento será efetuado com o dinheiro do Governo do Estado, que já está reservado para a construção. Durante o anúncio da construção do novo complexo penitenciário, o governador Paulo Hartung frisou que os investimentos feitos em presídios no Estado estão sendo arcados, em sua maioria, pelo Executivo. Apenas no presídio de São Mateus, avaliado em R$ 25 milhões, há uma contrapartida de R$ 8 milhões do Governo Federal.
A desapropriação da área será publicada no Diário Oficial desta quinta-feira (23). Hartung ressaltou que o entendimento com o único proprietário da área, que hoje é uma fazenda, foi amigável. O Estado pagou R$ 5,2 milhões pelo espaço.
terça-feira, 21 de julho de 2009
Vila Velha participa da Acaps 2009
A Prefeitura de Vila Velha, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Econômico, fará parte da 23º edição da Feira da Associação Capixaba de Supermercados (Acaps 2009), que começa nesta terça-feira (21) e vai até o dia 23, no Pavilhão de Exposições de Carapina, Serra.
Fornecedores e compradores de bens e serviços do setor supermercadista poderão conhecer o potencial econômico de Vila Velha e suas estratégias de atração de investimentos nesse segmento por meio de um estande de 32 m2, aberto à visitação a partir das 16 horas.
A Secretaria de Desenvolvimento Econômico tem como estratégia a participação em importantes eventos estaduais como forma de atrair empreendedores e impulsionar o desenvolvimento do município.
Em um espaço propício para negócios, a Feira da Acaps reúne um público estimado de 17 mil pessoas, principalmente, por supermercadistas, varejistas, fornecedores de produtos e serviços, atacadistas, panificadores e industriais. Neste ano, a previsão é de que sejam fechados negócios da ordem de R$ 100 milhões.
Acaps
A Convenção Capixaba de Supermercados é considerada o maior evento empresarial do Espírito Santo e um dos melhores do setor no país, conforme classificação da Associação Brasileira de Supermercados (Abras).
A 23ª edição da feira terá como tema "Consumo sustentável - uma nova tendência do varejo". Com uma programação variada, o evento proporcionará a avaliação de novas tendências de mercado, capacitação, reciclagem e atualização de conhecimentos profissionais e pessoais, concretização e fechamento de negócios, início e estreitamento de relacionamentos comerciais, troca de experiências e intercâmbio de informações, abertura de novas tecnologias de gestão, marketing, exposição de marcas, produtos e serviços.
Acaps
A Convenção Capixaba de Supermercados é considerada o maior evento empresarial do Espírito Santo e um dos melhores do setor no país, conforme classificação da Associação Brasileira de Supermercados (Abras).
A 23ª edição da feira terá como tema "Consumo sustentável - uma nova tendência do varejo". Com uma programação variada, o evento proporcionará a avaliação de novas tendências de mercado, capacitação, reciclagem e atualização de conhecimentos profissionais e pessoais, concretização e fechamento de negócios, início e estreitamento de relacionamentos comerciais, troca de experiências e intercâmbio de informações, abertura de novas tecnologias de gestão, marketing, exposição de marcas, produtos e serviços.
quinta-feira, 16 de julho de 2009
Centros de Distribuição serão a bola da vez
Com a construção em andamento da Rodovia Leste Oeste, diversas empresas estão desenvolvendo projetos de centros de distribuição para a região do entorno das rodovias Leste Oeste e Darly Santos.
No último sábado, o jornal A Tribuna informou que mais de duas mil empresas irão se instalar nesta reunião nos próximos 4 anos. E é isto mesmo!
Construtoras tradicionais do Espírito Santo deverão lançar estes "galpões" (centros de distribuição) nos próximos 120 dias. E aqui há outra informação interessante. Empresas quase exclusivas no mercado imobiliário residencial, estão vendo uma oportunidade neste setor. Em agosto de 2008, a Cyrela Commercial Properties (CCP) anunciou joint venture com a multinacional AMB Property Corporation para atuar no segmento. Outra novidade foi a criação pela MRV Engenharia da subsidiária MRV Logística (MRV LOG) no segundo trimestre de 2008. A entrada de novas empresas no negócio de logística é interpretada por especialistas do
assunto como uma conseqüência natural do desenvolvimento do mercado, que passou a ver a questão da logística como ferramenta essencial para a competitividade das organizações.
Outras informações podem ser vistas no site http://www.mzweb.com.br/saocarlos/web/arquivos/SAOCARLOS_CM_Broadcast_20080904_pt.pdf.
No último sábado, o jornal A Tribuna informou que mais de duas mil empresas irão se instalar nesta reunião nos próximos 4 anos. E é isto mesmo!
Construtoras tradicionais do Espírito Santo deverão lançar estes "galpões" (centros de distribuição) nos próximos 120 dias. E aqui há outra informação interessante. Empresas quase exclusivas no mercado imobiliário residencial, estão vendo uma oportunidade neste setor. Em agosto de 2008, a Cyrela Commercial Properties (CCP) anunciou joint venture com a multinacional AMB Property Corporation para atuar no segmento. Outra novidade foi a criação pela MRV Engenharia da subsidiária MRV Logística (MRV LOG) no segundo trimestre de 2008. A entrada de novas empresas no negócio de logística é interpretada por especialistas do
assunto como uma conseqüência natural do desenvolvimento do mercado, que passou a ver a questão da logística como ferramenta essencial para a competitividade das organizações.
Outras informações podem ser vistas no site http://www.mzweb.com.br/saocarlos/web/arquivos/SAOCARLOS_CM_Broadcast_20080904_pt.pdf.
domingo, 12 de julho de 2009
Almoço com o Sindiex
Na próxima terça-feira, 14 de julho, estaremos oferecendo um almoço para a diretoria do Sindiex e alguns outros convidados. O almoço será no restaurante Timoneiro, na Praia da Costa, e tem como objetivo apresentar o Plano de Desenvolvimento Sustentável de Vila Velha e mostrar todas as potencialidades logísticas da cidade.
Vale lembrar que mais de 90% da movimentação das cargas conteneirizadas do ES, passam por Vila Velha.
O almoço terá a presença do Vice-Governador Ricardo Ferraço e do Prefeito Neucimar Fraga.
Nestes 6 meses de administrãção, o Prefeito Neucimar já se encontrou com diversas organizações empresariais, dentre elas: Acaps, Fetransportes, ATRES, Asevila, Sincades, etc.
Vale lembrar que mais de 90% da movimentação das cargas conteneirizadas do ES, passam por Vila Velha.
O almoço terá a presença do Vice-Governador Ricardo Ferraço e do Prefeito Neucimar Fraga.
Nestes 6 meses de administrãção, o Prefeito Neucimar já se encontrou com diversas organizações empresariais, dentre elas: Acaps, Fetransportes, ATRES, Asevila, Sincades, etc.
Investimentos em Vale Encantado
Em muito breve, o bairro Vale Encantado irá receber os primeiros investimentos em centros de distribuição logística e em prédios comerciais. Há várias empresas já desenvolvendo os projetos e os lançamentos deverão ocoorrer nos próximos 120 dias.
Estes investimentos serão concretizados com o término da construção da Rodovia Leste Oeste.
O Prefeito Neucimar Fraga já estuda a possibilidade de transferir a sede da Prefeitura Municipal de Vila Velha para esta região. A PMVV já tem o terreno.
Estes investimentos serão concretizados com o término da construção da Rodovia Leste Oeste.
O Prefeito Neucimar Fraga já estuda a possibilidade de transferir a sede da Prefeitura Municipal de Vila Velha para esta região. A PMVV já tem o terreno.
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